Classe energetica: G - VENDESI BILOCALE CON AMPIO TERRAZZO ABITABILE E POSTO AUTO - Ottimo Investimento

Ponte di Nona, precisamente in via Carlo Bernardo Mosca,
proponiamo in vendita un grazioso bilocale ristrutturato, all'interno di una palazzina di recente costruzione immersa nel verde.
L'immobile è situato al piano primo di una palazzina di quattro piani totali ed affaccia in parte sul parco condominiale ed in parte sulla valle circostante.
Internamente è composto da ampio soggiorno, cucina, camera matrimoniale, comodo servizio con doccia e finestra;
Da tutti gli ambienti si accede ad un ampio terrazzo di circa 30 mq con vista sul parco condominiale.
Completa la proprietà un posto auto coperto al piano terra accessibile soltanto ai condomini con sbarra automatica.

L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento in quanto risulta locato con un rendita annua di 7.800,00 € con contratto a cedolare secca, a scadenza a febbraio 2026 eventualmente rinnovabile.

L'appartamento è munito di impianto elettrico con corrugato sfilabile, riscaldamento autonomo con termostato digitale, Cucina nuova arredata, porta blindata, infissi in legno con doppio vetro camera ed inferriate.

L'immobile è internamente ristrutturato e la palazzina è di recente costruzione essendo stata edificata nell'anno 2005.
La zona è residenziale e tranquilla, a pochi minuti da Via Prenestina e con facilità si raggiunge l'Autostrada A24 ed il Grande Raccordo Anulare, in un quartiere fornito di Autobus, servizi commerciali, scuole ed a pochi passi dal Centro Commerciale Roma Est.

OTTIMO AD USO INVESTIMENTO.

INTERNO:
La casa si presenta in ottime condizioni interne, tutta RiSTRUTTURATA, ambienti ampi e molto luminosi grazie alla sua ottima esposizione con affaccio sul verde.
La pianta regolare permette ci realizzare una seconda camera spostando la cucina nel soggiorno e creando un angolo cottura.


CARATTERISTICHE INTERNE
Pavimenti Gress porcelanato 1° scelta
Porte interne Legno tamburate
Finestre in legno massello con doppio vetri termici
Portone blindato
Impianto idrico nuovo
Impianto termico autonomo a gas metano

1- Stato interno come nuovo;

2- Ottimo come uso investimento;

3- Posto auto di proprietà;

4- Zona ben servita.

AFFRETTATI A FISSARE UN APPUNTAMENTO o VIENI IN AGENZIA E CHIEDI INFORMAZIONI